Автомойка Лига

Инициативная группа

Решение о создании ИГ:

да
99
95%
нет
4
4%
воздержусь
1
1%
 
Всего голосов : 104

Сообщение IrЭнА » 27 ноя 2008, 15:42

Павел Ж. писал(а):
IrЭнА писал(а):
ППКС.


Сорри, а как это расшифровывается?


Подпишусь Под Каждым Словом - общепринятая на форумах аббревиатура. :oops:
Ничто не ценится так дешево и не стоит так дорого, как человеческая глупость. (с)
Аватара пользователя
IrЭнА
Модератор
 

Сообщение kost206 » 27 ноя 2008, 15:58

Варвара писал(а):

Вот она истина...) Всегда где-то посередине.... :joke:
Потому может сейчас разговоры о ТСЖ кажутся преждевременными, но когда нам дадут ключи мы подпишем все дружно единственный предложенный вариант, т.к. не готовы будем тратить время на поиски альтернативы!
А сани, как говорится, готовят ... летом.... :joke:


Тогда ставить вопрос надо не так: «Нужно срочно создавать ТСЖ»
А так: Давайте выберем УК, которая в будущем будет управлять нашим микрорайоном? На форуме много жителей с разных точек Москвы, все расскажут у кого какие ТСЖ, кто, чем доволен или не доволен.
Или Вы считаете, что до получения ключей надо создать ТСЖ? Отсюда я решу хотя бы для себя поддерживаю Вас или нет. Мне не кажется, что различные реестры, создания ТСЖ что-то глобально поменяют в отношении наших рисков, которые мы сейчас несем.
Если ТСЖ после ключей и устранения недостатков, то ДА. Иначе НЕТ
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
kost206
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 27 ноя 2008, 16:07

kost206 писал(а):
У меня читая информацию на форуме, не складывается впечатление об обсуждение возможности создания ТСЖ. ИМХО идет агитация о создание ТСЖ. По поводу помещений не только подвалы достанутся ТСЖ, есть еще масса подсобных помещений, которые попадут под управления ТСЖ. Собственно говоря, борьба за ТСЖ, как правило, из-за них и идет.
Много мыслей, но если правда стоит вопрос об обсуждение ТСЖ. Допустим, что правда, никто ни какой корыстной цели не преследует.
Создав ТСЖ ПИК передаст управление и процесс заселение ТСЖ. Мне как будущему жильцу хотелось бы видеть профессиональное ТСЖ, а не какое-нибудь. Т.к. после того как я въеду проблемы сразу будут возникать и решать их надо будет сразу, а не потом когда ТСЖ наймет управляющего, подпишет договора и т.д. и т.п.
Я против ТСЖ от ПИК. Но и просто так создать ТСЖ это тоже глупо.
Вижу ситуацию так: ПИК комфорт нас заселят, все дружно получаем ключи. Заставляем ПИК-комфорт доделать все недостатки. Далее на примере других микрорайонов выбираем УК, которая профессионально решает наши текущие проблемы, а каждый житель может с них спросить.

Список общей собственности утверждается соответствующим документом и только им может распоряжаться ТСЖ ТОЛЬКО в интересах жильцов.
Ваши опасения по поводу создания ТСЖ вполне понятны. Никто не хочет попасть с ситуацию которую мы все наблюдаем с 1АБ корпусом. Для этого, если все таки будет принято решение создавать ТСЖ, ВСЕ организационные вопросы необходимо решить в первую очередь. Процесс передачи домов занимает длительное период, в который и заключаются все договора. На наш взгляд вариант ТСЖ + УК выглядит более предпочтительней чем просто УК, т.к. в данном случае ТСЖ имеет рычаги воздействия на УК и многие вопросы решаются только с согласования с ТСЖ + реальная возможность контроля деятельности УК.
К сожалению, как писал ранее очень трудно заставить ПИК-Комфорт устранить недоделки, т.к. по опыту других микрорайонов у них абсолютно противоположная задача.
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение Варвара » 27 ноя 2008, 16:09

kost206 писал(а):
А так: Давайте выберем УК, которая в будущем будет управлять нашим микрорайоном?

жители могут сами выбрать УК, если будет избрана эта форма управления
в общем выбор есть, что радует

kost206 писал(а):
Или Вы считаете, что до получения ключей надо создать ТСЖ?

до получения ключей надо определиться, что мы хотим сделать .... в общем и целом в микрорайоне
Процесс создания самого ТСЖ долгий: одна подготовка документов, регистрация занимает около 2 недель + сюда еще собрание большинства жильцов
К моменту получения ключей хорошо было бы определиться с тем, что будет и подготовить что-то уже для того, чтобы не бежать сломя голову потом
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение shel » 27 ноя 2008, 16:17

Варвара писал(а):
выбрать УК может только ТСЖ

Либо её назначит ЗАО "ПИК-Регион", предлагаю угадать с одной попытки какую.
Кто-нибудь может выложить скан Договора с ПИК-Комфортом, а еще лучше запросить его рыбу непосредственно у ПИК-Комфорта, для его анализа и составления если необходимо протокола разногласий. А то создание ТСЖ еще призрачно, а когда объявят о заселении (по скорее бы это чудо свершилось) мы опять подпишем то что дают, и тогда точно будет не до протокола разногласий и нас опять будут пинать по кругу.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
shel
Соседи
 

Сообщение Варвара » 27 ноя 2008, 16:19

shel писал(а):
Варвара писал(а):
выбрать УК может только ТСЖ

Либо её назначит ЗАО "ПИК-Регион", предлагаю угадать с одной попытки какую.


жители могут сами выбрать УК, если будет избрана эта форма управления
в общем выбор есть, что радует
я исправилась)))) жители могут выбрать ТСЖ с УК или УК
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 27 ноя 2008, 16:25

shel писал(а):
Кто-нибудь может выложить скан Договора с ПИК-Комфортом, а еще лучше запросить его рыбу непосредственно у ПИК-Комфорта, для его анализа и составления если необходимо протокола разногласий. А то создание ТСЖ еще призрачно, а когда объявят о заселении (по скорее бы это чудо свершилось) мы опять подпишем то что дают, и тогда точно будет не до протокола разногласий и нас опять будут пинать по кругу.

Договор управления ПИК-Комфорта лежит в теме Договор управления ПИК-Комфорта, там же есть Протокол разногласий к этому Договору из мкр. Волгоградский
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение kost206 » 27 ноя 2008, 16:31

Ладно, я уже давно привык, что многие не отвечают на прямы вопросы, а что называется: съезжают с темы.
Ничего критичного для себя в происходящем ни со стороны ПИКа, ни со стороны ИГ группы для себя не вижу.
У меня есть друг, который сейчас пытается создать ТСЖ (уже год создает), у него есть 70% поддерживающих жителей. Но до сих пор ТСЖ нет! Он уже вложил достаточно большие деньги (по моим оценкам), но продавить определенные инстанции не может. Он не скрывает цели: «Хочу убрать засранцев, которые ничего не делают ну и конечно деньги заработать» На сегодняшней день он зарабатывает около 25к $ в месяц. А ТСЖ он для себя видит интересным с точки зрения прибыли! Так же у меня есть друг в Томске, который создал ТСЖ одного дома. Уровень доходности бизнеса Томска и МО отличается в раз 10. Он с двух подъездного девятиэтажно дома зарабатывает в год около 600000 руб. Все это я пишу, чтобы появилась ясность для тех, кто не знает для чего люди обычно так стремятся создать ТСЖ.
На сегодняшней день, мне не очень вериться, что вам удастся создать ТСЖ. Читая мысли ИГ, лично я не готов доверить управление и создание ТСЖ вам. Может, конечно, мысли на форуме не отражают в целом людей но тем не менее.
Мне намного приятней, если придут персонажи, от которых будет исходить: Мы готовы взяться за управление вашим микрорайоном это будет стоить ……. рублей в год, в эту стоимость включено:…………. Со своей стороны гарантируем: такие-то тарифы, вывоз мусора 2 раза в день, круглосуточную поддержку по вопросам……, отчитываться о заработанных и потраченных деньгах раз в квартал………………………
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
kost206
Соседи
 

Сообщение Варвара » 27 ноя 2008, 16:33

kost206 писал(а):
Мне намного приятней, если придут персонажи, от которых будет исходить: Мы готовы взяться за управление вашим микрорайоном это будет стоить ……. рублей в год, в эту стоимость включено:…………. Со своей стороны гарантируем: такие-то тарифы, вывоз мусора 2 раза в день, круглосуточную поддержку по вопросам……, отчитываться о заработанных и потраченных деньгах раз в квартал………………………

Это лозунги Пик-Комфорта...)))))) Они за бесплатно тоже не работают, как и ваши друзья:)
Лично мне будет точно не до ТСЖ ...
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение kost206 » 27 ноя 2008, 16:36

Я тоже бесплатно не работаю. А кто работает бесплатно? Не надо про ИГ группу, в первую очередь вы защищаете собственные интересы, а значит сказать что работаете бесплатно нельзя!Отпечаток коммунизм в менталитет наш отложил конкретный…. За все в жизни нужно платить
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
kost206
Соседи
 

Сообщение Варвара » 27 ноя 2008, 16:40

kost206 писал(а):
в первую очередь вы защищаете собственные интересы

потому хочу сама знать кому и что я доверю, когда получу ключи...
единственное пока что "коммерческое предложение" Пика... вызывает дискомфорт... :unknown:
а может у вашего друга есть наработки в плане подбора УК? ... пусть посоветует что-то
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение Юлия Н. » 27 ноя 2008, 16:42

kost206 писал(а):
У меня есть друг, который сейчас пытается создать ТСЖ (уже год создает), у него есть 70% поддерживающих жителей. Но до сих пор ТСЖ нет! Он уже вложил достаточно большие деньги (по моим оценкам), но продавить определенные инстанции не может. Он не скрывает цели: «Хочу убрать засранцев, которые ничего не делают ну и конечно деньги заработать» На сегодняшней день он зарабатывает около 25к $ в месяц. А ТСЖ он для себя видит интересным с точки зрения прибыли! Так же у меня есть друг в Томске, который создал ТСЖ одного дома. Уровень доходности бизнеса Томска и МО отличается в раз 10. Он с двух подъездного девятиэтажно дома зарабатывает в год около 600000 руб. Все это я пишу, чтобы появилась ясность для тех, кто не знает для чего люди обычно так стремятся создать ТСЖ.
На сегодняшней день, мне не очень вериться, что вам удастся создать ТСЖ. Читая мысли ИГ, лично я не готов доверить управление и создание ТСЖ вам. Может, конечно, мысли на форуме не отражают в целом людей но тем не менее.
Мне намного приятней, если придут персонажи, от которых будет исходить: Мы готовы взяться за управление вашим микрорайоном это будет стоить ……. рублей в год, в эту стоимость включено:…………. Со своей стороны гарантируем: такие-то тарифы, вывоз мусора 2 раза в день, круглосуточную поддержку по вопросам……, отчитываться о заработанных и потраченных деньгах раз в квартал………………………


Считаю необходимым напомнить Вам, что ТСЖ (товарищество собственников жилья), некоммерческая организация!
ст.50 ГК: Некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям.
О каких прибылях и чьих доходах Вы говорите?
Я живу в доме, в котором создано и действует ТСЖ (кооперативный дом) и прекрасно знаю проблемы, с которыми сталкивается Правление. Там бы деньги за коммунальные услуги с неплательщиков получить, чтобы хватало на оплату по договорам на обслуживание всего дома, ремонт дома осущствлять и на кап ремонт накапливать.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Юлия Н.
Соседи
 

Сообщение kost206 » 27 ноя 2008, 16:55

для Юлия Н.

Я не знаю, как коротко Вам ответить. Поэтому пусть будет, чтоВы правы, я свои мысли изложил, которые основаны на конкретных фактах. Что такое некоммерческие организации я знаю. Ели кто-то не умеет собирать деньги за услуги это плохо…
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
kost206
Соседи
 

Сообщение shel » 27 ноя 2008, 16:58

Павел Ж. писал(а):
Договор управления ПИК-Комфорта лежит в теме Договор управления ПИК-Комфорта, там же есть Протокол разногласий к этому Договору из мкр. Волгоградский


А кто нибудь из 1АБ воспользовался им? Уверен на 99,(9)% что нет. Значит его нужно выложить на нашем сайте и обработать, для того что бы хотя бы те кто знает о существовании шел на подписание уже с готовым протоколом
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
shel
Соседи
 

Сообщение Варвара » 27 ноя 2008, 17:00

shel писал(а):
шел на подписание уже с готовым протоколом

такие вопросы надо мне кажется решать сообща, а каждый из нас пойдет и подпишет отдельно то, что дают ..
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение Bliss) » 27 ноя 2008, 17:12

а не подпишешь не получишь ключи,или оооочень долго придется их ждать!!!
Аватара пользователя
Bliss)
Соседи
 

Сообщение Варвара » 27 ноя 2008, 17:15

Iro4ka писал(а):
а не подпишешь не получишь ключи,или оооочень долго придется их ждать!!!

а молчать так всю жизнь дискомфорт будет
беды наши порой от того, что молчим и прав своих не знаем... ! все робко соглашаются на все то, чем нас пытаются напичкать ...
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение Bliss) » 27 ноя 2008, 17:27

Когда давали ключи в Новокуркино,первые дома,дали подписывать и ознакомиться с документами страниц на 30 ! И все это в маленьком коридоре! А потом упорно проверяли все ли я подписала! Тогда только выдали ключи!Учитывая ,что там еще человек 15 было. Ни сесть ,ни встать! Поэтому так и написала :shock:
Аватара пользователя
Bliss)
Соседи
 

Сообщение PyKaB » 27 ноя 2008, 17:57

kost206 писал(а):
А кто главней РУКАВ или КАРЛСОН ))))))))) Действия не обсуждаю. Права же это не действия…..

Главней Карлосон, я только по мелочам помогаю.
Еще раз прошу прощения, если для вас это так критично.

А по поводу ИГ хочу сказать, что она нужна в любом случае. Ее действия меня тоже не вполне удовлетворяют, но ее можно поменять\модернизировать и она всё-таки что-то полезное делает.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
PyKaB
Соседи
 

Сообщение shel » 27 ноя 2008, 18:35

Варвара писал(а):
такие вопросы надо мне кажется решать сообща, а каждый из нас пойдет и подпишет отдельно то, что дают ..

Ну так и я это и имел ввиду, по одиночке на нас плюнут и ногой разотрут. Я не дописал всех мыслей, так как работа отвлекла.
Если есть уже договор, то это уже плюс. Далее необходимо нам согласовать протокол разногласий для начала здесь на форуме, затем направить его на рассмотрение ПИК-Комфорту. В идеале необходимо добиться того, что бы наши замечания уже были учтены в договоре, если нет то тогда ...
shel писал(а):
....для того что бы хотя бы те кто знает о существовании шел на подписание уже с готовым протоколом

В противном случае нам придется терпеть хамское отношение со стороны ПИК-ДисКомфорта. Данную положение проще предупредить, чем потом переломить в свою пользу
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
shel
Соседи
 

  • Реклама
  • Реклама
Пред.След.

Вернуться в Инициативная группа



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron
x

#{title}

#{text}